【离婚房屋按揭更名手续流程是什么】在婚姻关系解除后，如果一方希望将原本共同所有的房产按揭贷款账户进行更名，需按照一定的法律程序和银行要求完成相关手续。以下是对“离婚房屋按揭更名手续流程是什么”的详细说明。
一、说明
离婚后办理房屋按揭更名手续，主要涉及以下几个步骤：
1. 准备材料：包括离婚证、离婚协议书、身份证、房产证、按揭合同等。
2. 协商一致：双方需就房产归属达成一致意见，并在离婚协议中明确。
3. 提交申请：向贷款银行提出更名申请，部分银行可能需要提前还清贷款或重新审批。
4. 银行审核：银行对申请人资质进行评估，确认是否符合贷款条件。
5. 办理过户：到当地不动产登记中心办理产权变更手续。
6. 更新按揭信息：完成产权变更后，需与银行重新签订按揭合同或补充协议。
整个过程可能因地区政策、银行规定不同而有所差异，建议提前咨询当地相关部门和贷款银行。
二、表格展示流程
| 步骤 | 操作内容 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 准备相关证件 | 离婚证、离婚协议、身份证、房产证、按揭合同 | 离婚协议需明确房产归属 |
| 2 | 协商并签署协议 | 双方签字的离婚协议 | 必须合法有效，避免后续纠纷 |
| 3 | 向银行提交更名申请 | 银行填写的更名申请表、身份证明 | 部分银行可能要求提前结清贷款 |
| 4 | 银行审核 | 申请人征信报告、收入证明等 | 银行会评估还款能力 |
| 5 | 办理产权过户 | 房产证、契税发票、完税证明等 | 到不动产登记中心办理 |
| 6 | 更新按揭信息 | 新的按揭合同或补充协议 | 与银行签订新合同 |
三、注意事项
- 提前沟通：与贷款银行充分沟通，了解是否允许更名及具体要求。
- 法律效力：离婚协议必须经过法院判决或民政部门备案，否则可能不具法律效力。
- 费用问题：过户过程中可能会产生税费、手续费等，需提前了解清楚。
- 信用影响：若未及时处理按揭更名，可能会影响个人征信记录。
如您有具体的贷款银行或地区，建议进一步咨询当地房产交易中心或银行客服，以获取最准确的信息。
