【经济适用房过户费怎么算】经济适用房是国家为保障中低收入家庭住房需求而推出的政策性住房，具有一定的限制条件，比如购买年限、产权性质等。在进行经济适用房的过户时，费用计算方式与普通商品房有所不同，涉及税费、手续费等多个方面。下面将对经济适用房过户费进行详细总结，并以表格形式展示。
一、经济适用房过户费的主要构成
1. 契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同。
2. 增值税及附加：如果房产未满五年或非唯一住房，可能需要缴纳。
3. 个人所得税：部分情况下需缴纳，尤其是转让方为个人时。
4. 登记费：用于办理产权变更手续，通常由买方承担。
5. 评估费：部分城市要求对房产进行评估，作为交易依据。
6. 中介费（如有）：若通过中介交易，需支付一定比例的佣金。
7. 其他费用：如公证费、律师费等，视具体情况而定。
二、经济适用房过户费用一览表
| 费用项目 | 是否收取 | 说明 |
| 契税 | 是 | 按房屋面积和是否首套计算，一般为1%-3% |
| 增值税及附加 | 否/是 | 若未满五年或非唯一住房，可能需缴纳 |
| 个人所得税 | 否/是 | 买卖双方协商，一般由卖方承担 |
| 登记费 | 是 | 一般为80-500元不等，按地区不同有所差异 |
| 评估费 | 否/是 | 部分城市要求评估，费用约500-2000元 |
| 中介费 | 否/是 | 如通过中介交易，一般为成交价的1%-3% |
| 公证费 | 否/是 | 若需公证，费用约为100-500元 |
| 其他杂费 | 否/是 | 如律师费、资料打印费等 |
三、注意事项
- 产权性质：经济适用房通常为“有限产权”，过户前需确认是否已取得完全产权。
- 政策限制：部分地区对经济适用房的转让有严格规定，如需补缴土地出让金等。
- 年限限制：多数经济适用房在购买后5年内不得上市交易，超过年限可正常过户。
- 税费减免：部分城市对符合特定条件的家庭给予税费减免政策。
四、总结
经济适用房的过户费用因地区政策、房屋性质、交易方式等因素而异，建议在交易前咨询当地不动产交易中心或专业机构，获取最新、最准确的信息。同时，合理规划交易流程，避免因不了解政策而导致额外支出或交易失败。
如您有具体的城市或情况，可以进一步提供信息，以便获得更详细的费用测算。
