【物业私自将空置房出租违法么】在日常生活中，业主常常会遇到物业擅自将自家空置房屋出租的情况。这种行为是否合法？是否侵犯了业主的权益？本文将对此进行详细分析，并以总结加表格的形式呈现关键信息。
一、
根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自将空置房屋出租的行为是不合法的。业主对自有房产拥有完全的使用权和处分权，物业公司无权擅自决定出租。如果物业违反相关规定，业主可以依法维权，包括要求停止侵权、赔偿损失等。
此外，物业公司的此类行为可能涉及合同纠纷、侵犯业主权益等问题，甚至可能构成违约或违法行为。因此，业主应提高警惕，及时了解自身权利，并在必要时通过法律途径维护自身利益。
二、关键信息对比表
| 项目 | 内容 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》 |
| 物业是否有权出租空置房 | 无权，必须经业主书面同意 |
| 是否属于违法行为 | 是，属于侵犯业主权益 |
| 业主可采取的措施 | 要求停止侵害、协商解决、投诉或起诉 |
| 物业可能承担的责任 | 民事赔偿、行政处罚、甚至刑事责任（视情节严重） |
| 是否需要业主授权 | 必须，否则属无效行为 |
| 是否影响业主后续使用 | 可能，如已出租，需协商收回或处理 |
三、建议与提醒
1. 保留证据：如发现物业擅自出租，应及时拍照、录像、保存聊天记录等。
2. 沟通协商：先与物业沟通，明确其行为是否合法，要求其停止侵害。
3. 投诉举报：若协商无果，可向当地住建部门或物业主管部门投诉。
4. 法律维权：必要时可聘请律师，通过诉讼方式维护自身合法权益。
总之，物业私自出租空置房不仅违反相关法律法规，也严重损害了业主的合法权益。作为业主，应增强法律意识，积极行使自己的权利，防止类似事件再次发生。
