【对于成都2019年限购房你了解多少】近年来，随着房地产市场的不断调整，各地政府陆续出台限购政策以稳定房价、遏制投机炒房行为。成都市作为西南地区的重点城市，也在2019年对购房政策进行了进一步的优化和细化。那么，2019年的成都限购房政策到底有哪些内容？本文将从政策背景、核心规定、适用对象等方面进行总结，并通过表格形式清晰呈现。

一、政策背景

2019年，成都为了进一步调控房地产市场，防止房价过快上涨，确保住房的居住属性，对本地居民和非本地居民的购房资格进行了更加严格的限制。政策主要针对“刚需”和“改善型”需求，同时打击炒房行为，促进市场健康发展。

二、核心政策内容

1. 户籍与社保要求

- 成都本地户籍家庭：需在成都市连续缴纳社保或个税满24个月。

- 非本地户籍家庭：需在成都市连续缴纳社保或个税满36个月，且无房。

2. 购房区域限制

- 2019年成都实行“限购+限售”双重政策，部分区域如高新区、天府新区等为限购房区域。

- 限售政策要求新房购买后至少持有2年方可转让。

3. 首套房认定标准

- 成都对首套房的认定较为严格，若名下有房或有贷款记录，即使未实际居住，也可能被认定为二套。

4. 多孩家庭优惠政策

- 对于生育两个及以上子女的家庭，在购房时可享受一定优惠，如降低首付比例或优先选房。

5. 商品房预售管理

- 加强对开发商销售行为的监管，严禁捂盘惜售、虚假宣传等行为。

三、适用对象

四、政策影响

2019年的成都限购房政策在一定程度上抑制了投资性购房需求，推动了房地产市场的理性回归。同时也促使购房者更加关注自身的真实居住需求，避免盲目跟风购房。

五、总结

2019年的成都限购房政策，是政府对房地产市场进行精细化调控的重要举措。通过严格的户籍、社保、区域限制等措施，有效遏制了炒房现象，保障了刚需购房者的合法权益。对于有意在成都购房的人群来说，了解这些政策内容至关重要，有助于做出更合理的购房决策。

如需了解更多关于成都房地产政策的最新动态，建议关注成都市住建局官网或权威房产平台发布的相关信息。